Estimation théorique
Rue des Entrepreneurs,86300 Valdivienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Entrepreneurs,86300-Valdivienne indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 10 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 149 | 116 | 80000€ | 537€ |
2020-10-14 | 893 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 129 | 508 | 190000€ | 1473€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE LA LIGNE DU TRAM | 4 | 120 | 1000 | 205000€ | 1708€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 76 | 1622 | 169300€ | 2228€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 6 | 102 | 1155 | 55000€ | 539€ |
2021-06-23 | 14 | RTE DE LA POIRIERE | 9 | 208 | 855 | 175000€ | 841€ |
2019-10-24 | 25 | RTE DE LA POIRIERE | 3 | 70 | 773 | 155000€ | 2214€ |
2020-07-22 | 286 | CUBORD RIVE DROITE | 3 | 68 | 67 | 50000€ | 735€ |
2022-09-02 | 9 | IMP DU BAS VILLAGE | 5 | 110 | 439 | 80000€ | 727€ |
2019-07-19 | 35 | RTE DE LA POIRIERE | 4 | 92 | 3075 | 148000€ | 1609€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DU BAC | 4 | 87 | 213 | 115000€ | 1322€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 50 | 89 | 76000€ | 1520€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 461 | 63000€ | 1145€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 113 | 290 | 112200€ | 993€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DU BAC | 2 | 70 | 63 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU BAC | 5 | 112 | 229 | 95000€ | 848€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DU BAC | 4 | 204 | 686 | 114000€ | 559€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU BAC | 1 | 50 | 407 | 40500€ | 810€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU BAC | 3 | 77 | 82 | 64000€ | 831€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DES PECHEURS | 2 | 64 | 247 | 97500€ | 1523€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 74 | 173 | 86732€ | 1172€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DES PECHEURS | 4 | 90 | 58 | 137000€ | 1522€ |
2021-09-02 | 312 | CUBORD | 4 | 158 | 1441 | 92500€ | 585€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 102 | 684 | 160000€ | 1569€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DU GASCHARD | 3 | 53 | 860 | 65000€ | 1226€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU GASCHARD | 4 | 114 | 897 | 112150€ | 984€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU MOULIN BOUIN | 3 | 64 | 884 | 80000€ | 1250€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 140 | 425 | 152000€ | 1086€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU MOULIN BOUIN | 4 | 95 | 864 | 43500€ | 458€ |
2023-02-24 | 5872 | RUE DU MOULIN BOUIN | 4 | 170 | 458 | 210000€ | 1235€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DU BAC | 3 | 60 | 604 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-05 | 52 | RUE DU BAC | 5 | 88 | 1442 | 91000€ | 1034€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DU GASCHARD | 2 | 96 | 435 | 108500€ | 1130€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 94 | 351 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BASSES VALLEES | 6 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2022-12-05 | 5995 | LE PETIT PAS DE ST MARTIN | 0 | 50 | 250 | 40000€ | 800€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LA ROUSSALIERE | 4 | 70 | 1521 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSALIERE | 4 | 70 | 1521 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 79 | 233 | 113400€ | 1435€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 62 | 2397 | 69800€ | 1126€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES ANCIENS METIERS | 4 | 130 | 309 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES ANCIENS METIERS | 4 | 122 | 887 | 90000€ | 738€ |
2020-10-12 | 7 | RES TUTELA | 5 | 157 | 650 | 173800€ | 1107€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 808 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 11 | RES TUTELA | 5 | 118 | 766 | 218500€ | 1852€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 95 | 869 | 145675€ | 1533€ |
2023-05-30 | 255 | LES COUDRIERES | 3 | 130 | 763 | 97000€ | 746€ |
2022-10-03 | 256 | LES COUDRIERES | 3 | 114 | 904 | 91200€ | 800€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU TEMPLE | 4 | 75 | 674 | 147000€ | 1960€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 141 | 1735 | 220000€ | 1560€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 101 | 439 | 172000€ | 1703€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES VIEUX CHENES | 3 | 101 | 439 | 191000€ | 1891€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 521 | 157680€ | 1314€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES MURAILLES | 3 | 84 | 307 | 67500€ | 804€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DE LA TRANCHAYE | 2 | 72 | 153 | 88000€ | 1222€ |
2021-08-19 | 12 | IMP DE LA TRANCHAYE | 3 | 82 | 132 | 142860€ | 1742€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU TEMPLE | 2 | 56 | 1718 | 49500€ | 884€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DE LHOMMAIZE | 6 | 145 | 2392 | 200000€ | 1379€ |
2020-10-12 | 200 | RUE DE LA HAUTE TRANCHAYE | 2 | 55 | 519 | 43500€ | 791€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES COLVERTS | 8 | 174 | 1985 | 255000€ | 1466€ |
2021-11-24 | 18 | RTE DE LA BRECHONNIERE | 5 | 103 | 489 | 221500€ | 2150€ |
2021-02-23 | 209 | PRE DE RIBES | 1 | 38 | 1316 | 27000€ | 711€ |
2021-01-21 | 9001 | VILLIERS POUZIOUX | 6 | 245 | 1730 | 202000€ | 824€ |
2023-01-05 | 37 | RUE DES MURS | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-09 | 788 | LE CHAMBON BAS | 2 | 27 | 89 | 27000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 89 | RTE DE LUSSAC | 4 | 85 | 595 | 159750€ | 1879€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DES MURS | 5 | 131 | 617 | 118000€ | 901€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DU LIERRE | 3 | 60 | 468 | 77000€ | 1283€ |
2022-04-08 | 5 | IMP DES PAYSANS | 4 | 108 | 618 | 185150€ | 1714€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES MURS | 4 | 102 | 169 | 93000€ | 912€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES PAYSANS | 3 | 96 | 837 | 181000€ | 1885€ |
2020-11-18 | 414 | LA BRECHONNIERE | 2 | 27 | 500 | 24000€ | 889€ |
2020-06-04 | 37 | RTE DE LA CHEVROLIERE | 3 | 90 | 90 | 50000€ | 556€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 4 | 91 | 1237 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-10 | 5983 | LA BRECHONNIERE | 3 | 75 | 1102 | 135200€ | 1803€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 4 | 122 | 737 | 197000€ | 1615€ |
2021-02-04 | 7 | CHANTELOUP | 6 | 145 | 1330 | 225000€ | 1552€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 5 | 165 | 1545 | 245000€ | 1485€ |
2022-08-12 | 48 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 124 | 794 | 160000€ | 1290€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | 5 | 153 | 1000 | 98000€ | 641€ |
2023-01-30 | 6153 | CHANTELOUP | 3 | 74 | 3706 | 142000€ | 1919€ |
2023-04-13 | 22 | RES LE POIRIER CHIRE | 5 | 111 | 740 | 134000€ | 1207€ |
2021-08-24 | 24 | RES DE LA PICAUDERIE | 4 | 98 | 848 | 131000€ | 1337€ |
2023-06-02 | 18 | RES DE LA PICAUDERIE | 5 | 121 | 890 | 152000€ | 1256€ |
2022-03-25 | 11 | RES LE POIRIER CHIRE | 4 | 94 | 637 | 139000€ | 1479€ |
2022-04-01 | 11 | RES DE LA PICAUDERIE | 6 | 134 | 678 | 133000€ | 993€ |
2020-06-26 | 46 | RTE DE LUSSAC | 4 | 80 | 414 | 109000€ | 1363€ |
2021-08-26 | 7 | CHEM DE CHEZ BORDET | 2 | 22 | 1179 | 150000€ | 6818€ |
2021-09-29 | 7 | RES DE LA PICAUDERIE | 5 | 127 | 741 | 158000€ | 1244€ |
2022-02-23 | 3 | RES DE LA PICAUDERIE | 6 | 134 | 846 | 131000€ | 978€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 1185 | 149900€ | 1428€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA GRANGE A BALLU | 3 | 61 | 333 | 83000€ | 1361€ |
2022-03-31 | 254 | LES THIBAUDRIES | 3 | 80 | 2900 | 376000€ | 4700€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DES LUPINS | 5 | 84 | 828 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-01 | 36 | RTE DE LUSSAC | 3 | 100 | 475 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 73 | 337 | 156200€ | 2140€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES LUPINS | 3 | 59 | 801 | 113500€ | 1924€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 331 | 80000€ | 1026€ |
2020-08-04 | 13 | RTE DE LUSSAC | 3 | 180 | 104 | 33000€ | 183€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 100 | 1411 | 86000€ | 860€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 403 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 402 | 125000€ | 1524€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 913 | 148000€ | 1383€ |
2022-09-21 | 3 | RUE BARON DE SOUBEYRAN | 3 | 69 | 747 | 91000€ | 1319€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 825 | 140000€ | 1795€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DU MOULIN | 3 | 90 | 184 | 168500€ | 1872€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 417 | 55000€ | 786€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 112 | 875 | 220000€ | 1964€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 83 | 302 | 95000€ | 1145€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 2 | 32 | 469 | 48000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 349 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE L EGALITE | 6 | 208 | 1774 | 320000€ | 1538€ |
2020-12-31 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 89 | 81000€ | 1080€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L ABBE ARNAULT | 4 | 86 | 66 | 60000€ | 698€ |
2019-07-16 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 116 | 788 | 65000€ | 560€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 135 | 1577 | 169500€ | 1256€ |
2019-12-23 | 10 | PL SAINT MARTIN | 3 | 90 | 375 | 81000€ | 900€ |
2020-12-17 | 39 | RUE DE L AUMONERIE | 2 | 86 | 692 | 74000€ | 860€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 150 | 510 | 50000€ | 333€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 131 | 69000€ | 704€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE CHEZ BIBI | 3 | 55 | 95 | 40000€ | 727€ |
2021-09-08 | 3 | RTE DES RIVALIERES | 4 | 95 | 875 | 70000€ | 737€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 136 | 1291 | 199500€ | 1467€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 86 | 550 | 50000€ | 581€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DE LA PIERRE AUX VIEUX | 3 | 66 | 348 | 103000€ | 1561€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 2 | 60 | 92 | 55000€ | 917€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES PAONS | 3 | 56 | 786 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 200 | 519 | 228740€ | 1144€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES FORGES | 4 | 92 | 183 | 53200€ | 578€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE LA COUSUE | 9 | 240 | 2274 | 316000€ | 1317€ |
2023-05-12 | 723 | LES ROCHES | 2 | 49 | 280 | 33000€ | 673€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 112 | 745 | 148000€ | 1321€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DE LA CHALETTE | 4 | 88 | 112 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DES FORGES | 3 | 84 | 362 | 125000€ | 1488€ |
2021-03-12 | 21 | RUE CHANDOS | 3 | 73 | 188 | 30000€ | 411€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 85 | 110 | 43000€ | 506€ |
2021-04-23 | 2 | VGE LES ROCHES | 4 | 112 | 1212 | 145000€ | 1295€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 139 | 437 | 113405€ | 816€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA CHALETTE | 3 | 80 | 146 | 117000€ | 1463€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 220 | 88000€ | 917€ |
2020-11-27 | 16 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 123 | 756 | 121000€ | 984€ |
2021-05-17 | 253 | LA FREDOTTERIE | 6 | 180 | 3000 | 305000€ | 1694€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE BOURPEUIL | 4 | 76 | 64 | 75000€ | 987€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 575 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES LONGERES | 2 | 60 | 114 | 45500€ | 758€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DE BOURPEUIL | 1 | 65 | 361 | 105000€ | 1615€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE BOURPEUIL | 8 | 168 | 771 | 335000€ | 1994€ |
2019-12-18 | 13 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 120 | 94000€ | 1044€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES LONGERES | 6 | 148 | 360 | 299000€ | 2020€ |
2020-12-29 | 5199 | ERVAUX | 2 | 52 | 1650 | 60000€ | 1154€ |